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        房源較少 選房困難 配套不足 人才公寓三大痛點如何解決?

        • 時間:2018-08-02 09:07 編輯: 來源:新民晚報 閱讀:628
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        摘要:改革開放40年,上海發生了翻天覆地的變化,與“人才”發揮的積極作用密不可分。引才聚才,“住”是基本保障。拎包入住、租金補貼、免費車位……申城推出的人才公寓,解決了一大批優秀人才的后顧之憂。記者調查發現,滬上人才公寓在申請、

        改革開放40年,上海發生了翻天覆地的變化,與“人才”發揮的積極作用密不可分。引才聚才,“住”是基本保障。拎包入住、租金補貼、免費車位……申城推出的人才公寓,解決了一大批優秀人才的后顧之憂。記者調查發現,滬上人才公寓在申請、配套等方面依然存在一些痛點,有待完善。

        痛點一 房源少

        能否試點貨幣化補貼?

        “可申請的房源太少,我們只能將公租房信息放在公司內網的二級目錄下,只接待員工咨詢、申請,不敢主動宣傳!弊蛱焐衔,在大虹橋開發區一家知名網絡科技公司,人事部工作人員張小姐指著電腦屏幕說,即便是這樣“藏著掖著”,還有200多人來申請公租房。目前,公司集體申請的100套房源都安排滿了,還有150名符合條件的員工在排隊,而且,很多人的等待時間已超過一年。

        “公司注冊在長寧區,有12000名員工,平均年齡26歲,其中7成是外地戶籍,對公租房的需求非常大!睆埿〗憬榻B,公司向長寧區公租房中心提出申請,獲得百余套房源。如何解決房源不足的難題?公司無奈設置了申請門檻:在公司工作滿3年、核心骨干技術人員優先等。

        為何公租房受歡迎?張小姐調查發現,公租房大多分布在園區附近,和同地區房源相比,租金便宜20%左右;每次租期兩年,且房租不變,讓租客更有安全感。記者從浦東新區公租房管理中心獲悉,浦東現有公租房約6000多套,一直供不應求,85%的租客是本科及以上學歷。

        籌措人才公寓房源,需要社會各方積極參與。目前,申城很多企業、園區也在積極參與。對于一些暫時不能入住的租客,有關企業或園區是否可以試點貨幣化補貼措施,讓更多優秀人才在上海安居樂業。

        痛點二 挑房難

        房源選擇能否更透明?

        “每天上午十點,我都守在電腦旁,卻一直選不到房,是房源太少,還是網絡問題?”上周六上午,在陸家嘴某金融機構工作的胡小姐來到浦三路930弄浦東新區公共租賃房受理中心,咨詢房源選擇問題。半年前,她就順利通過了資格審核,進入選房環節。新房源每天上午十點對外發布,她連續嘗試了幾個月一直沒有成功,卻不知原因。

        無獨有偶,在靜安區工作的張先生也面臨同樣問題。32歲的張先生是湖南人,大學畢業后選擇來上海打拼。一轉眼,他在上海工作近10年,搬家超過10次,要么因為房租上漲,要么因為房東要賣房提前結束租約。他喝了一口水,無奈地說,頻繁搬家讓他沒有歸屬感。聽朋友說,自己符合公租房申請條件,去年12月,他向靜安區公租房中心提交了申請。

        材料提交后一個月,張先生的名字便出現在“靜安公租房”微信公眾號公布的審核結果里。很快,公租房中心的工作人員通知他去選房,但房源都是一室小戶型!拔医衲陝偨Y婚,想申請兩室一廳!睆埾壬蚬夥恐行慕忉,得到的回復是,目前只有小戶型,如果不選,就排隊等。

        “轉眼半年過去了,我一直沒接到電話。有沒有二室一廳的房源?我在系統里排第幾?這些信息都不知道,只好繼續耐心等待!膘o安區相關房源平時在公租房中心公布,但忙碌的年輕人很難及時查看。待選房源是否能上網公布?排隊選房系統能否更透明一些?

        痛點三 配套弱

        餐飲出行能否更便利?

        在張江某網絡科技公司工作的胡小姐更幸運。她是江蘇人,大學畢業后入職現公司。因為外地員工多,公司集中申請了一批人才公寓的房源。排隊等待一年后,胡小姐順利入住張江湯臣豪園4期的人才公寓。

        走進客廳,左右有三個房間,靠近陽臺還有公共廚房。每間房都有獨立衛生間,私密性好。胡小姐笑言,月租1800元,而周邊其他房源動輒月租翻一倍。人才公寓離公司只有十分鐘路程,她經常步行上下班。

        入住一年多,讓胡小姐感到最不方便的是吃飯沒著落。由于人才公寓沒有煤氣管道,想做飯只能自行購買電磁爐等電器。上周六中午11時,記者看到,胡小姐樓下有4輛外賣送餐車。叫外賣是租客的首選,有時也會去附近商業廣場吃飯!按蠹叶贾览铣酝赓u不健康,但也沒有更好的選擇!焙〗阏f,她住的公寓樓有400多套房源,規模較大!霸谝恍┐笮腿瞬殴⒅苓,是否可以設立白領食堂等配套設施?”

        部分人才公寓的交通配套也有待提升。記者在臨港工業園區采訪發現,去年底開通的臨港2路公交車,方便臨港公租房的租客們出行。然而,發車間隔超過半小時,周末及節假日停運,出行難題依然存在!皥@區人員上下班高峰,發車頻次是否可以增加?”在園區工作的張先生還建議,周末早晚高峰也可開通一些班次,滿足部分加班員工的出行需求。

        本報記者 楊玉紅


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